Sånn gjøres det

Å leie ut overnattingsstedet ditt gjennom oss er trygt, enkelt og praktisk. Vi formidler overnattingssteder som ligger i nærheten av skiområdene våre, og hjelper til hele veien fra fotografering og markedsføring av overnattingsstedet, til nøkkelutlevering, telefonservice og avreisekontroll.

Vi tar inn nye overnattingssteder til formidling hele året. Før vi tar inn overnattingsstedet ditt til formidling utfører vi alltid en inspeksjon. Inspeksjonen brukes til å fastsette pris på overnattingsstedet.

Du får betalt etter hvordan overnattingsstedet ditt er utstyrt, i hvilken tilstand det er, plassering i forhold til heis, størrelse osv. Vi arbeider med dynamisk prising, noe som betyr at etterspørselen styrer prisen.

Avtalen om overnattingsformidling

Markedsføring av overnattingsstedet på skistar.com, med over 17 millioner besøk per år.
Dynamisk prissetting for å optimalisere inntektene dine.
Nøkkelutlevering.
Rengjøringsutstyr og rengjøring- og skadekontroll mellom avreise og ankomst.
Hytte- og eiendomsservice på vakt hele døgnet om vinteren.
Eiendomsservice og enkle reparasjoner.

Kan vi formidle overnattingsstedet ditt?

For at overnattingsstedet ditt skal kunne formidles av oss, kreves det at det oppfyller grunnkrav.

Soverom skal ha oppbevaringsmuligheter (garderobeskap/kommode og krok) samt sengelampe og rullegardin eller gardiner som kan trekkes for. Alle senger skal ha madrasser av god kvalitet (gjerne med fjæring) med overmadrass og madrassbeskyttelse. Puter og dyner skal kunne vaskes.

Kjøkken/spisestue og fellesrom skal ha likt antall sitteplasser som soveplasser i overnattingsstedet.

Bad skal ha dusj og WC. Alle overflater skal være tette. Vi aksepterer ingen overnattingssteder med synlige skader, som sprekker eller skadde overflater.

Utendørs anbefaler vi en skibod. Tomten skal være ryddig, uten byggematerialer etc.

Annet - I tillegg til at overnattingsstedet ditt skal ha hele og fine vegger, tak og møbler, samt god generell belysning, må det oppfylle følgende kriterier:

Godkjente elektriske installasjoner, ventilasjonsanlegg og eventuelle ildsteder.
Brannutstyr i henhold til regler.
Rengjøringsutstyr samt god støvsuger.
TV-abonnement med standard kanalutvalg.
Det anbefales at tekstiler er lette å rengjøre og slitesterke. Vi fraråder lyse materialer.
Vi trenger flere nøkler til hvert overnattingssted.

Fornøyde gjester kommer gjerne tilbake til samme overnattingssted. Sørg derfor for at møbler, husholdningsutstyr osv. er hele og fine. Vi hjelper gjerne til med tips og ideer til tiltak og vedlikehold for at overnattingsstedet ditt skal være på topp.

FAQ

Du er velkommen til å kontakte oss når som helst i løpet av året, men siden vintersesongen er høysesongen vår kan svartidene i oktober–desember være lengre. For å forsikre deg om at utleieenheten din kan bestilles til starten av vintersesongen anbefaler vi at du tar kontakt med oss god tid i forveien.

Vi tar en titt på informasjonen om fritidsboligen din. Hvis den er av interesse, ber vi deg om mer informasjon og foretar deretter en befaring av fritidsboligen, som vi bruker som grunnlag for prisingen. Vi informerer deg om eventuelle forbedringer som må gjøres før utleie, og deretter kan vi signere kontrakten.

Deretter må du supplere med bilder. Du kan enten ta egne bilder ved hjelp av vår fotoguide og deretter laste dem opp i systemet, eller du kan kjøpe tjenesten fra en fotograf. SkiStar har fotografer vi samarbeider med, og vi kan sette deg i kontakt med dem. Deretter legger vi all fakta og bilder i vårt system. Hvor lang tid prosessen tar, er individuelt og avhenger blant annet av hvilke tiltak som må iverksettes, og hvor mange saker vi har å håndtere.

Hvis du som enhetseier selv tar med kjæledyr, må overnattingsstedet ditt leies ut som dyrevennlig av hensyn til allergikere. Det å kunne ta med kjæledyr blir stadig mer etterspurt av gjestene våre, så hvis du kan tenke deg å tillate kjæledyr i utleieenheten din kan det føre til flere bestillinger.

Dette avhenger av utleieenhetens beliggenhet, standard og hvilke fasiliteter som er tilgjengelig. Prisene varierer, og dermed blir inntekten ulik.

Her kan du regne på hvor mye du kan tjene »

Prisene er dynamiske, markedsdrevne og basert på etterspørsel. Vi følger bestillingssituasjonen og justerer prisene deretter, og vi gjør salgsinnsatser der vi ser at det er behov for det, for å øke beleggsprosenten og dermed inntektene dine.

Hvor mange eieruker du har hver vintersesong er basert på hvilken fordelskategori du tilhører. Antall eieruker er maks åtte ved fordelskategori Blå og Grønn og maks seks ved Rød. Du som eier velger antall eieruker og bestiller dem via eiersidene på skistar.com.

Fordelene er basert på antall egne uker du vil bruke neste sesong. Egne uker for neste sesong rapporteres årlig til SkiStar senest 1. november eller bestilles via eiersider.

Svart = Ingen eieruker
Rød = Maks 6 eieruker, hvorav maks 3 i høysesong
Blå = Maks 8 eieruker, hvorav maks 4 i høysesong
Grønn = Maks 8 eieruker, hvorav maksimalt 4 i høysesong. Innlevering av uker senest 30. april for kommende sesong

Les mer om fordeler her »

Vi jobber med et IT-system der alle utleieenheter presenteres likt, slik at alle skal få samme mulighet til å leie ut. Dette betyr at ingen av våre eiere kan være med og påvirke teksten eller informasjonen som vises i bestillingen på skistar.com.

Hvis noe blir ødelagt eller slutter å fungere ved utleieenheten gjør vi det vi kan for at enheten forblir i utleiebar stand. Hvis for eksempel oppvaskmaskinen slutter å fungere, sørger vi for å enten fikse den eller sette ut en midlertidig oppvaskmaskin frem til problemet er løst.

Avhengig av hva som har gått i stykker, og hva årsaken til skaden er, kan gjesten bli pålagt å betale for eventuelle skader/reparasjoner. Skulle det være skader på utleieenheten din, som for eksempel ødelagte hvitevarer eller vannskader, er det ditt ansvar å ta kontakt med forsikringsselskapet ditt.

Det er viktig at du som leier ut gjennom SkiStar, gir beskjed til forsikringsselskapet om at du har tenkt å leie ut overnattingsstedet ditt, ettersom de fleste har et utleietillegg. Dersom det skulle skje en skade på enheten og du ikke får inn leieinntekter i en viss periode, kan du kanskje få erstatning for inntektstap fra forsikringsselskapet ditt.

Hvis du har en utleieenhet som eies av en bedrift og skal regnskapsføre merverdiavgift, må du betale leie for dine egne uker. Inntektsprosenten blir litt lavere, men kostnaden for vårrengjøring og storrengjøring er inkludert i avtalen.

For at frivillig skatteplikt skal gjelde for deg (som eier), må enheten leies ut (til SkiStar) for kontinuerlig bruk i mva-pliktig virksomhet. Det er ikke mulig å tidsbegrense bruken, for eksempel bare leie ut om vinteren og ikke om sommeren.

Av samme grunn må du leie tilbake enheten fra SkiStar med de gjeldende markedsvilkår hvis du ønsker å tilbringe tid i den. Siden SkiStar leier enheten i sin helhet av deg, og leier ut i eget navn, består ikke din disposisjonsrett i leieperioden. Det ville ellers påvirke beskatningen din ved utleie. Markedsprisen skal likestilles med gjeldende gjestepris med 20% rabatt.

Leien forhåndsbetales og din andel av leien refunderes i forbindelse med den vanlige eieravregningen/selvfakturaen.

Se mer informasjon om frivillig skatteplikt på skatteetaten.